由于申请条件宽松，美国投资移民EB5能够迅速在移民市场蹿红，同时也深受国内的高净值人群青睐，不过关于投资移民的投资标的的一些问题大家不是很理解，今天给大家科普一下。 ?1.什么是区域中心Regional Center？
为了有效促进地方经济发展，并吸引国外资金集中投资于政府核准的特别规划的地区，美国政府于1993年起在EB-5移民法规中特别增设了一项「区域中心移民法案(Regional Center Pilot Program)」，此项法案目的在于提高区域生产力、为特殊地区创造更多就业工作机会，进而促进经济增长、并增加国内投资的任何公立或私立经济单位。
区域中心可以是私营单位也可以是公共事业单位，这些区域中心多以LLC(有限责任公司)之形式设立，每个区域中心拥有至少一个或多个投资项目，透过此项目进行投资移民，投资者所投入的资金将会被引入特定选择的美国地区(区域中心)。
为了吸引国外资金集中投资于政府核准的区域中心，美国政府将投资金额从100万降为50万美元，并将直接创造10个就业机会的规定，放宽为「可直接或间接」创造10个就业机会。
2.美国有哪些区域中心？
据美国移民局官方统计，截至2017年2月6日为止，在美国移民局注册并获得审批的区域中心已高达879个，按此可参考区域中心的具体名单。
3.透过区域中心的EB-5投资移民和个人直接投资的EB-5方案最大不同处是什么？
先了解一点，EB-5投资移民的最大目的是吸引外国投资在美创造新的工作机会，提升美国经济发展。因此，EB-5投资移民成功的关键之一在于如何让移民局认定你的投资所创造出来的工作是符合移民法要求的工作。目前EB-5投资移民项目创造出来就业有以下三种情况：
(1)【直接就业Direct Jobs】，个人直接投资的认定法，只有直接就业才会被移民局承认。─ 亦即你的投资确实创造出来的工作，例如你的美国投资企业直接雇用10名美国公民。
─ 通常以W-2表和公司的季度报表来确认。
─ 区域中心的直接就业和自主经营的直接就业的定义和计算方式不同。区域中心的直接就业是根据经济学模型标准推算，无须参考W-2。
(2)【间接就业Indirect Jobs】，区域中心投资的认定法，在区域中心创造的间接就业也可被承认。─ 指你在美国的投资企业向美国当地企业购买产品和服务时创造出来的工作。
─ 例如，因为你的美国投资企业而带动当地交通运输，因而使当地运输业必须聘雇更多司机。
─ 这类员工并非由你直接雇佣，也不是为你工作，但却是因为你的投资而使他们收入提升。
(3)【衍生就业Induced Jobs】，区域中心投资的认定法，衍生就业也可能被移民局承认。─ 指你的美国投资企业员工使用你给予的薪资做消费行为，导致当地其他行业的员工需求提升。
─ 例如，你的美国投资企业员工每天都会买咖啡和加油，因此使咖啡店和加油站需增加员工来满足需求。
总结：→ 个人直接投资只接受直接就业。区域中心可接受间接就业和衍生就业。
→ 若为收购受困企业(troubled business)，保留(Preserved)下来就业的员工也可计算。
复习：EB-5的三种投资类型、资金额与就业创造要求
1. 受困事业│180万投资金，创造至少10个直接或保留就业机会。
2. 个人直接投资│180万投资金，创造至少10个直接就业机会。
3. 区域中心投资│90万投资金，创造至少10个直接或间接获衍伸就业机会。
4.若选择投资区域中心，投资人的投资额是否有不亏本的保障？
根据移民法规定，任何投资皆是风险共担，因此即使是投资区域中心，政府仍不担保任何利益及风险。
5.投资有风险吗？
投资者必须了解：有投资就有风险，报酬与风险是投资的一体两面，虽然不少区域中心都在争取为投资者提供一些保障，但根据美国的投资移民法，投资者须自行承担投资风险，任何EB-5区域中心不可以任何方式保证还本。不过发展较成熟的区域中心，其控制风险能力较佳，申请人即使回报率不高，但却相对较安全。因此，如何选择适合的区域中心成为投资者的最重要课题。建议投资人务必了解任何国家的投资移民政策均有风险，选择有预先规划好的退场机制、还款来源或提供资产设置担保的投资项目，较能减少投资人的风险。
还有一点在申请美国投资移民时需要注意的，一旦在临时绿卡批准后，如果所选的区域中心投资项目经营不佳甚至倒闭，则投资人将会失去申请正式绿卡的资格，且所投资金是不予返还的。所以，一定要慎选投资标的。
