目前，越来越多的国内投资者选择海外房地产投资，最重要的是永久产权。对于非自住房地产，投资者可以通过租赁获得收入，以及未来的升值空间。美国房地产市场是国内投资者最受欢迎的投资目的地之一。
在投资美国房地产之前，投资者应首先了解以下三个问题：
一、清楚了解美国文化
在中国买房时，即使大多数买家对房子非常满意，他们也总能挑出各种各样的问题，为讨价还价做借口。然而，在美国文化中，大多数买家会出价是因为他们喜欢这所房子。当然，出价的前提是比较几套房子后得到的价格，认为这是最合格的。如果你在美国买房，很可能会引起卖家的反感，甚至宁愿卖给出价较低的人。
此外，美国的房屋销售和家具销售是分开的，除了不可移动的家具，如天花板、嵌入式橱柜等，其他沙发、餐桌等家具不在销售交易中。
二、贷款问题
通过贷款投资，住房当然是最理想、最划算的投资方式。海外投资者在美国贷款买房很常见，但并不是每家银行都能向海外投资者贷款。此外，每家银行对海外投资者的要求不同，贷款利率也不同。
出租美国房子并不难
美国是世界上最受欢迎的留学国家之一，也是旅游目的地之一。因此，在美国租房并不难，但这取决于业主希望的租金是否符合租赁市场的价格。
小编建议投资者在选择美国房地产时，首先要确定城市。在选择城市时，他们不仅要考虑城市的知名度，还要更加关注该地区的租金回报。
四、详细说明美国移民的优势和方法
L1转EB1C体育俱乐部投资项目
申请条件
L1(工作签证)申请条件:
1. 在中国持续经营至少2年的公司，主申请人必须在过去三年中担任公司经理以上职务至少一年；
2. 公司注册资本最好达到100万元以上(可个案处理)；
3. 公司经营营业额不少于 00万人民币以上(可个案处理);
4. 有足够的运营资金，能够在美国设立和支持子公司的正常运营；
. 公司人数：20人以上；
. 需要在美国投资子公司。
L1转EB1-C申请条件：
1. 申请人必须在三年内在美国从事高管一年以上；
2. 美国企业必须全面经营一年以上，满足三层组织结构；
3. 中国公司需要绝对控制美国子公司。
项目优势
· 第一顺位优先，排期短；
· 3-全家登陆美国六个月；
· 无移民监；
· 配偶及21岁以下子女一步到位获得永久绿卡；
· 无学历、语言、年龄要求；
· 无资金来源；
· 无行业限制，企业规模要求低。
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