房产投资一直是所有投资方式中最稳健的一种，而欧洲购房移民通常是购房与移民同步进行，购买房产即可一步到位获得永久居留许可。要问欧洲购房移民中哪个国家移民最容易、政策最宽松，自然是购置希腊房产获得身份的“希腊黄金签证”能够脱颖而出。
在新政策确定之前，只需要购置25万欧元的希腊房产（2023年8月1日涨价至50万欧元），就能获得希腊绿卡+ 欧洲绿卡+永久产权+房产涨价带来的投资收入，可谓投资与身份获得双满足！
1、希腊的哪些房源值得选择
移民申请者的需求决定着选择的方向。雅典市中心的房产性价比极高，它不仅位置优越，交通便捷，而且更是青睐于全球旅行者和投资者的绝佳之地。
雅典北部是传统的富人区，山峦起伏的景色和纯净的空气让人心驰神往，世界500强企业云集，国际学校众多，非常适合居住。
雅典南部则是新兴的富人区，拥有浪漫的海景和高端娱乐场所，虽然国际学校不如北部多，但足以满足自住和投资需求。
2、有哪些房屋可以购买
在购买希腊房产时，有必要考虑房产类型。根据希腊法律规定，购房移民需购买符合规定的住宅房产，例如公寓、别墅和独立屋等等。此外，支付方式必须为全额支付，贷款支付方式不可接受。
希腊购房移民公司表示，如今新政府已经设定了对不同地区的房产门槛价政策。阿提卡地区的雅典北部、中部和南部、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛的门槛价为50万欧元。
因此，如若想将房产作为租赁业务，需谨慎考虑房产位置的选择。
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3、具备什么资格才可以在希腊购买房产
根据希腊法律规定，希腊购房移民申请者需投资至少250,000欧元的房产。购买的房产可以是单个房产或多个房产的组合，然而总价值必须达到或超过250,000欧元。
目前这项要求已经宣布有政策调整，投资者只需在2023年7月31日之前签署房产预售合同或买卖合同，并预付至少为房产购买价格10%的资金，即可按照旧政策以25万欧元的“门槛价”完成最终交易，申请永久居留权的截止日期为2023年12月31日。
4、拿到希腊永居卡后，还能够在国内生活吗
可以。希腊绿卡对申请人没有居住要求，申请人完全可以获得身份后在国内生活、居住。所购的房产可以出租，只需每5年登陆一次更换永居卡即可。
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5、办理希腊移民的申请周期大概多长时间
从购房到拿到居留卡一般周期为6个月左右，最快2个月即可获批。只是随着移民申请数量的不断攀升，办理周期也会相应有所延长。
6、需要证明资金来源的合法性吗
希腊购房移民需要提供资金来源的证明文件。这些文件可以是银行存款证明、财产证明、工作收入证明或其他合法的收入来源证明。在希腊购房移民申请过程中，需要提供充分的资金来源证明，以确保资金来源合法。
7、希腊购房移民需要准备哪些材料呢
在申请希腊购房移民时，需要符合希腊的签证要求。
首先，必须持有有效护照，有效期至少为6个月。其次，还需要准备双认证文件、POA等相关材料。
由于每个家庭的具体情况不同，所需材料也会有所不同，因此最好寻求移民机构的协助，以便更省时、更高效。
希腊移民只需购买25万欧本地合理合法房地产来获得居留证，性价比高较为高，加之希腊当地的生活节奏悠闲，吸引了不少国人前去移民。如果您也有这方面的规划，建议趁早进行移民的申请，以免政策变动错过良机。
