自从移民要成为热话以来，小编收到了很多网友私信说想要了解一下荷兰自费留学费用这方面，那今天小编就和大家说一下关于土耳其移民中介这方面的事吧
目录 1.土耳其买房移民 后悔 2.土耳其买房入籍 3.土耳其购房证件移民 4.土耳其买房25亿美元 5.土耳其买房移民现况 6.土耳其买房移民要求 1.土耳其买房移民 后悔 土耳其，一个横贯南亚南亚的国家，海湾与昆仑山对望，古物鳞次栉比，造访那里的人，都为之迷失从《伊利亚特》到《米利都》，从巴尔干到色雷斯，从拜占庭人到希腊人，土耳其汇集了厚实的历史与现代文明而那个古现代文明，在2018年施行了捷伊移民法令，之后迅速在移民消费市场上吸引了在世界上的目光。 原本的移民德国后悔移民政策要求外籍人士必须在土耳其透过购买100亿美元以上下同不动产，并允诺三年内不出售来获得土耳其国民身份，新规实施后改成只需要25亿美元方可准入门槛的大幅减少引爆了来自全球移民投资者的强烈浓厚兴趣土耳其虽然不是欧洲联盟国，但是签证日本、韩国、新加坡、台湾、等主要亚洲发达新兴消费市场，还可透过E2签证进占美国，或者透过创业者签证在英国长期定居等等都是让人无法拒绝的理由。 猜您想读2.土耳其买房入籍 随着土耳其移民消费市场的火热，altered的中国中介已经开始进入到那个领域中去，有实战经验的听众应该有所警惕，根据过往的实战经验，中国人遇冷入场的地方准没坏事透过和中介的几番洽谈，本栏和网上的公开信息做了几番对照，这样几番操作下来，结果果然让人目不暇接。移民德国后悔-移民要 亚洲地区中介到底使用了什么样骗术，土耳其购房移民又有什么样更为重要之处，下面就为大家逐一展开圈套一、土耳其若想跻身于欧洲联盟 从2021年已经开始，欧洲几个购房移民项目逐渐拉高了移民准入门槛，葡萄牙购房移民从35热拿亚涨到了50热拿亚，未来欧洲联盟移民的正门可能将越关更紧。-投资移民 3.土耳其购房证件移民 这让亚洲地区众多渴求迁居欧洲大陆的小伙伴们望而却步，很多中介便以土耳其作为欧洲联盟欧共体，很可能将在几年内加入欧洲联盟为卖点，引导客户把视野转至土耳其移民上而土耳其在2018年减少了准入门槛后与欧洲联盟各国高高在上的诸多严苛条件相比，P210比显得极具优势，很多人头脑一热便迫不及待地与中介签下了合同，却忽略了这里面的重重圈套。-移民要 那么土耳其是否能如中介所言，在未来几年内加入欧洲联盟呢 首先，加入欧洲联盟一直是土耳其的一项基本国策，土耳其试图加入欧洲联盟已经20年有余为此，土耳其在政治、经济、文化等方面都是走的西方路线，并希望在2023年也就是土耳其建国100周年之际加入欧洲联盟。-投资移民 4.土耳其买房25亿美元 但这些也都只是土耳其的一厢情愿而已为什么说土耳其加入欧洲联盟几乎是不可能将发生的事呢 事实上，无论从经济、政治还是宗教文化上，土耳其都远未达到欧洲联盟入选要求，而且还有越来越差的趋势，2019年5月欧委会就曾表示过，目前的土耳其已经离欧洲联盟越来越远。-移民要 到了2021年底，土耳其更是历经了里拉跳水、通胀高起，股债双杀，移民德国后悔已经站在了债务危机的边缘这么多的问题无法解决，加入欧洲联盟更是一个遥遥无期的事情详细可以阅读：土耳其加入欧洲联盟之路为何那么坎坷呢 – 知乎 (zhihu.com)-投资移民 5.土耳其买房移民现况 圈套二、土耳其房子涨幅冠绝全球，是绝佳投资机会土耳其伊斯坦布尔房价涨幅惊人，全球第一！_腾讯新闻 (qq.com)如果只看新闻的话，土耳其的确在疫情期间房价涨幅全球第一，但土耳其房子是以什么计价的呢，当然是土耳其官方货币——里拉！为什么房子能涨这么多，并不是因为房价本身涨得多，而是因为里拉跌得太猛了！-移民要 6.土耳其买房移民要求 图中红色线是以本币计价的房价曲线，蓝色线是经通胀调整后的实际房价曲线来源：https://ww移民德国后悔w.globalpropertyguide.com/Europe/Turkey/Home-Price-Trends 。-投资移民 可以看出剔除掉本币贬值的因素后，土耳其真实房价涨幅并不大，在2018年还有一次显著的下跌，之后才慢慢回到了原本的水平圈套三、天价收费土耳其不动产投资移民，抛开其他的律师和政府费用，主要的花费便是用来购买当地25亿美元以上的不动产，可以是一套，也可以是多套，只要总额达到25万的要求方可。-移民要 至于买哪里的房子，一手还是二手房，是不做要求的作为一个想要透过投资移民的人来说，我们自然是即想要顺利地拿到身份，还想要买到的房子尽可能将实现财富增值，那么买哪里的房子就成为了需要考虑的重点，而这也是部分移民德国后悔亚洲地区中介永远不会告诉你的。-投资移民 核心机密所在从顶着亚洲地区顶级VC参投光环的“正规”大公司，到各路闻风而起的小公司，随便在网上洽谈一个土耳其移民中介，对方都会给你推荐一系列高端楼盘，并告诉你与他们合作的都是当地大开发商，资金实力雄厚，信誉好，对于获取移民身份非常有保证。-移民要 这些楼盘通常及其奢华，挑不出一点点毛病： 看到这般图景，你一定觉得在一个国际大都市能拥有这样一套房子，那就是摇身挤升国际上流社会的成功人士了或者也可能将心里打着嘀咕，这样的房子一定价格不菲吧当你犹疑时，中介会告诉你，那个购房款不是花掉就没了土耳其年轻人非常多，经济发展潜力充足，房价涨幅冠绝全球。-投资移民 也就是说，买了土耳其房子，你不仅可以拿到一本大国移民德国后悔证件，等三年后把房子卖掉，还能获得可观的不动产投资收益你不相信 那我们这里还有包租的公寓，每年给你返租10%，那个房租收益率对于习惯了亚洲地区北广上常年2%收益的国人来说，那绝对是令人羡煞的数字！返租+升值还送身份，这岂不就是天上掉下的馅饼 。-移民要 那么事实果真如其所言吗 让我们来梳理一下此类楼盘的共通之处，看看其中有什么蹊跷：1.奢华装修但是注意，这份奢华也只是一张图片而已，记住，是图片！换句话说，这些都是开发商ps出来给买家看的宣传资料大部分的土耳其的新房，其交房标准是不包含软装修的，去掉家具和装饰后，真正的交房标准是这样的一个状态：。-投资移民 看了这张图，不知道各位当初的心动还剩下几分 或许你认为可以交房后再移民德国后悔自己装修一下，添置一些高档家具，就是一个高档套房了首先你需要了解，土耳其的装修费用并不便宜，并且装修的所有花销都不能计算在移民局所要求的25亿美元之内；此外装修本身就是一个非常繁杂琐碎的事，对于一个不懂土耳其语的外籍人士来说，难度恐怕要十倍不止。-移民要 土耳其新建的公寓楼内，大多都有着健身房/休闲区/游泳池等娱乐设施，这些设施也是同样道理，并不一定所见即所得，等到了真正现场看到时可能将并不如图片里所显示的那般举个例子，我们可以参考下googlemap上住户们对伊斯坦布尔某公寓的评价：。-投资移民 2.地点偏远，价格昂贵要说房地产投资的核心是什么 那一定是地点以伊斯坦布尔举例，一个人口超千万的特大都市，市中心的房子肯定移民德国后悔是供不应求的而亚洲地区中介常推荐的房子则大多坐落在远离市中心的郊外，周围绿色环绕，用来养生和欣赏大自然是不错，但作为投资会是一个正确的选择吗 。-移民要 更奇怪的是，这些房子可能将比市中心周围的房价还要高，甚至高出二倍不止而对土耳其当地房价稍有了解的都清楚，偏远地方的房子是一个供大于求的状态，不论出租还是出售都是个难题另外要提及的一点，根据土耳其政府部门的统计，房地产交易的95%都是来自当地居民，只有5%左右来自国外的买家。-投资移民 也就是说，作为一个想透过投资买房来获得土耳其国民身份的你，从买房的一已经开始就应该对这一问题有一个清晰的认识，三年后我的房子能不能卖得出去，能不能给我带来投资收益，或者至少不会损失你应该思考：移民德国后悔当地居民喜欢买什么样的，什么样地段的房子。-移民要 如果你觉得好房不愁卖，只要装修好谁都会喜欢，那么我可以告诉你，你的愿望8成会落空因为从头到尾你都在亚洲地区中介和土耳其开发商合谋的一个局里根据土耳其法律，当地中介普遍只收取房价2%作为中介费用，如果是新房则一般不向买家收任何费用，因为开发商会给他们返佣，那个佣金一般在2%-3%左右，不会太高。-投资移民 问题来了，中国的中介们会从开发商那里收取多少佣金呢，我可以负责任地说，那个数字在20%-50%！也就是说，如果你从中国中介手里买了一个150万里拉的房子，那么其中的30万甚至50万很可能将是装进了中介的口袋。-移民要 如果你上sahibinden等当地的一些不动产网站，你会发现，同区移民德国后悔域同档次的房子价格可能将仅仅100万里拉左右就可以买到了许多当地的房地产中介表示，这样的现象的确存在，他们能从开发商那里拿到的佣金一般在2%-3%，国外中介要拿高一点点，但是收的最离谱的绝对是来自中国的中介，完全颠覆了他们的想象力。-投资移民 当他们第一次听说中国中介这样的做法时，普遍感到震惊 与当地不动产中介的对话那么这样一来，很多事情解释得通了，所谓的超高返租计划，不过是先把你的钱收上来，再逐年返一小部分给你，而你却以为自己捡到了宝贝这也是为什么很多中介极力给你推荐他们系统里合作的楼盘，这些楼盘大多地处偏远，因为靠近市中心的房子本身价格高，不能给出他们足够的溢价空间。-移民要 而当你提出是否可以购买二手房或自己选择的移民德国后悔其他新房时，他们便会用诸多二手房很危险，税费高，可能将拿不到身份为理由，祥装善意地提醒你，劝你买他们的天价房有的则一已经开始大度地表示对客户选择哪个房子不加限制，但后期又以律师无法对此类房子做尽调等各类的理由让你不得不放弃掉自己的选择。-投资移民 说起律师，就要说说亚洲地区中介的另一舞弊——天价律师费亚洲地区办理土耳其移民的中介非常多，普遍收取3-5万元人民币的服务费，加上2万-3亿美元的律师费，其他翻译/税费/政府费用虽然不多，也全部是客户自己承担这里面最贵的就属律师费了，经过对网上公开资料的查询，我联系了土耳其当地不下10个律所，向他们说明自己要透过投资不动产办理土耳其移民，让他们报价，得到价格再一次刷新了我的认知，移民德国后悔大部分律师只收取3000-5000美元，就可以办理完所有法务手续，最贵的洽谈跨国案件的大律所，也没有超过1万美金的！原来抢钱的不是国外律师，而是亚洲地区中介！继续在网上查资料就可以得知，土耳其的移民程序并不复杂，不需要开庭辩护，只需要律师协助银行开户，对房子做尽调，起草合同，协助准备文件等等，这样的小case是不需要多么资深的大律师来完成的，所以通常都是小律所在提供此类服务。-移民要 与当地律所的对话如果你和当地靠谱的中介交流一下就会清楚，因为近几年土耳其减少了购房移民的准入门槛后，移民大火而很多的房子其实就是当地开发商包装出来专门卖给国外投资客的购房名单里清一色全都是外籍人士，如果买上了这样的房子就更难以出手了移民德国后悔。-投资移民 Faith地区是一个经常被高价兜售给外籍人士的区域，本地人并不喜欢在这里买房 土耳其还有存款移民，只要存款50美金，存期三年，同样可以获得国民身份，但是中介们所力推的还是购房移民，原因无他，以一个客户购买25亿美元，汇率6.4计算约为160万人民币，160万的30%就是48万，再加上高额的律师费，平均从一个客户身上就可以赚到50余万人民币！你以为中介赚的只是几万元的中介费，实际上真正的利润却来自于你所付的房款！-移民要 现在你该清楚为什么你买的国际洋房是一笔赔本买卖了你付出了比真实消费市场价格高出50%甚至1倍的成本，却想三年后全身而退，大赚一笔，这是一件几乎不可能将的事情总结：1.土耳其不动产还值得投资吗 答移民德国后悔案是：是的其一是土耳其房价近年涨幅并不那么大，对照其他同等经济和人口水平的国家房价也不算高，而随着当地人对住宅需求的不断攀升，土耳其房子依然具备涨幅空间，若要借此实现投资移民，更是一个P210比不错的选项。-投资移民 但前提是保证自己的本金安全，不要落入中介和开发商制造的圈套里2.不要轻信中介的话，多方打听并亲自去网上查证，到公开网站上查询周边房子的真实价格，远离有价无市的天价房3.首选市中心周围，或有独特地理优势的房子。-移民要 ，优先选择现房4.对中介主动推给你的房子要有所警惕，通常来讲，返佣越高的房子，中介推的越猛，那个道理大家都明白，不必详述5.不要为一点点所谓的律师费和服务费的优惠着急转账打钱，签约前先问好是移民德国后悔否可以自己选择合适的房源，。-投资移民 如果没有选中合适的房子是否可以全额退款等等一些实用网站：http://www.sahibinden.com 土耳其最大的房地产网站，可以很方便地查询房价，但上面也会有一些低价引流的假房源，需要自己甄别www.yourkeyturkey.gov.tr-移民要 土耳其政府提供给外国投资者获取官方信息的网站istanbulbarosu.org.tr/ 伊斯坦布尔律师协会网站，当地持牌律师都可以在上面找到其注册资料map.google.com 可以在地图上检阅某个楼盘住户们的评价，好不好自然一清二楚-投资移民 www.scamadviser.com 查看网站的信誉，可以过滤一部分骗子如有其它问题移民德国后悔，请私信。全文完。大家对于移民要有什么看法呢，其实关于荷兰自费留学费用和土耳其移民中介一直以来都颇受争议，所以还请大家多了解相关的资料，结合自己的自身情况才可以找到适合自己的方法，小编也希望大家可以在追求幸福的道路上走更远。
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