在过去两年中，欧洲各国的投资移民政策迅速趋紧，有些国家提高了移民的要求，有些国家限制了移民申请的人数，甚至有些国家直接终止了移民项目。
自2013年以来，希腊购房移民一直保持着25万欧元的费用，是欧洲政策中最稳定且投资额最低的移民项目之一。然而，从2023年8月1日开始，希腊将正式提高购房移民的投资额至50万欧元，且只能购买1套房产达到50万欧元，不能采用多套叠加的方式（除1栋楼里购买多套房产外）！尽管如此，在部分地区，仍然可以通过25万欧元的投资就让一家三代获得身份。
以移民投资门槛为基准，与欧洲其他移民国家相比，购房成为希腊性价比最高的移民首选。针对希腊的移民问题，本文将就一些申请过程中的常见问题为您解答。
一、我需要签证才能进入/访问希腊吗
由于希腊是欧盟成员国，希腊的入境签证规定与所有欧盟成员国相同。当然，根据你的国籍，大多数国家在欧盟停留90天是免签证的。
然而，很快，所有非欧盟公民和非欧盟居民在进入欧盟和希腊之前都需要事先批准——无论他们持有什么护照。新的签证入境规定将在2025年底前实施，届时欧盟将推出新的电子签证系统ETIAS。希腊黄金签证将提供ETIAS要求的豁免。
二、希腊黄金签证有什么语言要求吗
不，希腊黄金签证对申请批准或保持希腊居留权都没有语言要求。
希腊黄金签证所提供的居留权与个人的投资直接相关——只要保持该计划对投资持有的要求，相应的希腊居留权也会保持。
然而，通过希腊黄金签证获得的居留权可以导致公民身份，但公民身份的资格可能涉及语言要求-这超出了希腊黄金签证计划，只是希腊所有合法居民的未来选择。
三、我可以投资任何我想要的房地产吗 或者我可以买什么
的确，一些黄金签证计划限制投资者只投资于特定地点的新建住宅项目。
正是由于缺乏这一因素，希腊黄金签证才成为最受欢迎和最受欢迎的欧盟居留计划之一。
根据希腊黄金签证，希腊境内的所有房地产都有资格获得黄金签证，前提是该房产达到或超过其所在地区所需的最低投资门槛。
房产可以是可入住的新建筑，也可以是一个有100年历史的保护项目。它可以是住宅或商业地产。
事实上，它可以供投资者个人使用，也可以用于租金收入。
投资者可以自由选择他们想要投资的地方和他们想要投资的内容-只要该物业符合要求的最低投资要求。
四、希腊的黄金签证能让希腊成为欧盟公民吗
与任何居留签证一样，通过希腊黄金签证获得的永久居留权可以导致公民资格——但这不能保证，也不是投资居留计划的组成部分。
希腊公民身份的资格要求与希腊黄金签证计划的要求完全不同。仅仅是获得居留权和保持希腊黄金签证的要求并不能满足公民身份的标准。
例如，黄金签证没有实际居住要求，然而，公民资格要求连续居住70年。
虽然希腊黄金签证投资者完全有可能有资格获得希腊公民身份，从而获得欧盟公民身份，但这是一个投资者需要计划并采取额外措施来努力的决定。
五、希腊的永居可以参加华侨生考试吗
当然是可以的，报名参加华侨生联考的考生，还需要满足一定的国外居住时间：
考生本人及其父母一方均须取住在国长期或永久居留权，并至少提前2年拿到长期居留或永久居留权，2年内累计居留不少于18个月，有当地高中毕业证即可参加报名。
六、希腊房产升值空间怎么样
希腊房地产市场一直被广大投资者看好，这主要源于希腊地中海气候和旅游资源使其房地产较少受新兴市场冲击，抗风险能力强。
希腊房价涨幅温和，与欧洲国家相比仍有较大潜在上涨空间，投资潜力大。加上希腊租金收益率约3-4%，高于欧洲2%左右，是资产配置和获取收入的理想地。
以上就是关于2023年希腊黄金签证移民申请的常见问题解答，希望能为广大移民者提供帮助，如果想要了解更多关于希腊黄金签证的内容，欢迎浏览卓越移民的其他页面。
